内容摘要： 准备成立自己的养生养老公司以完全切入到养老服务中去，范围不仅仅局限在养老地产上。花样年集团透露，集团未来在深圳养老产业的发展主要集中在蛇口和坪山的养老地产、协助政府部门完成旧有的养老设施的翻新和维护，以及到...
准备成立自己的养生养老公司以完全切入到养老服务中去，范围不仅仅局限在养老地产上。花样年集团透露，集团未来在深圳养老产业的发展主要集中在蛇口和坪山的养老地产、协助政府部门完成旧有的养老设施的翻新和维护，以及到普通社区的养老服务。
未来养老产业模式主要以服务为主
早在2010年，花样年集团总裁潘军便多次在公开场合表示，花样年将从单纯的住宅开发商转变为综合的服务运营商，并逐步涉水养老产业。而在2011年年中，花样年通过收购深圳T C L王牌电子100%股权的方式，获得了该司位于蛇口的三地块和附着建筑。潘军表示未来也将在该地块建设花样年在深圳的养老基地。
近日南都记者获悉，与一般开发商以养老地产“跨界”养老业的做法不同。花样年将独立发展自己包括养老地产在内的养老产业服务。“完全就是自己的人在做养老、医疗和护理的服务工作。”花样年集团养老产业运营总监高峻告诉南都记者，集团未来在深圳的养老业务为以下三个方向：开发位于蛇口和坪山的养老地产及后续服务，协助民政局、卫生局等政府部门对全市原有老旧的养老场所和设施进行改造翻新和运营，以及实现普通社区养老和居家养老(医疗人员上门服务)业务，以实现由地产模式到服务模式的转变。
高峻表示，花样年已成立主营养老业务的“福泰年投资管理有限公司”和在香港注册的养生养老公司，未来还将在深圳成立深圳花样年养生养老管理有限公司，以专门负责深圳的养老产业服务。“相关的经营模式也会有所改变，由传统的房地产销售和租赁模式转变为收取服务费的模式。”
蛇口项目一直搁置跟区域规划有关
原属于T C L的蛇口地块，潘军在年初时表示年内改造完成的养老地产即可投入使用，可南都记者近日调查该项目至今仍未启动。高峻表示，是与该地所处的特定规划有关，花样年不得不将早期的纯养老地产计划做出调整。
高峻称，整个蛇口被当地规划部门划分为“前海开发区”、“后海开发区”，和“网谷计划开发区”。原T C L地块属于“网谷开发区”区域，未来完成改造后要具备高科技的属性，因此单纯做养老地产与规划相出入。潘军早些时候也曾表示，花样年收购这三宗地，长远的目标是进行城市改造，而且这三宗地的功能已经调整，将会进行商业、办公、酒店式公寓开发，将变成一个新型的综合体。短期内花样年会考虑在这里建一个配合养老事业的尝试，将会把这个区域先改造成为一个健康产业，进行疗伤养老的一些研究，建一个示范基地。
目前花样年集团表示，蛇口和坪山项目都将于2013年动工，2015年完成。 
