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在成都，钟大爷被媒体称为“以房养老第一人”。2012年10月，时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。但是现在这位“以房养老第一人”有点后悔了，他说，签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善，而且实际上没有用到社区的钱，连自己的钱都很难支取。
有关专家说，以房养老是一门生意，社区最好不要做，社区没有抗风险能力，出了问题没有保障。其实，根据社区和钟大爷签订协议的养老模式，这不是以房养老该不该社区做的问题，而是这种养老模式根本就不是以房养老；社区也没有丝毫风险需要去抗，而是做了一笔无本万利的好买卖。
我们一般说的“以房养老”，之所以说是一门生意，指的是老年家庭或老年人向专业机构出售房产，该机构逐年逐月向老人支付款项，即“倒按揭”，以解决老年家庭的养老金、医疗保健费。这个“专业机构”应该是银行或者是保险公司，这个“以房养老”应该是个金融产品或者保险产品。说白了，所谓“以房养老”，就是拿卖房子的钱贴补养老费用。但是从钟大爷和社区的养老协议来看，确实如钟大爷所说，“实际上没有用到社区的钱”，用的都是自己的钱。比如他每月领取的养老金，其实是钟大爷用自己的钱购买的“城乡居民基本养老保险”，另外房屋租金、搬家费、生活用品费，都是从钟大爷的拆迁补偿安置费和奖励费中支出的。换句话说，社区仅仅是在钟大爷办理相关手续的时候，帮着跑跑腿，同时帮助钟大爷管理收支账户而已；另外，等钟大爷的新房建好，再帮他出租新房，收取租金……所有这一切，和“以房养老”没有丝毫关系。唯一和“以房养老”贴边的是，钟大爷百年之后，他的房子归社区所有。所以事实是，钟大爷的房子没有卖，所以社区没有向钟大爷提供一分钱的购房费用，钟大爷也没有用自己的房子得到一分钱的收益，最终却要将房子白白地赠与社区。说白了，这个所谓以房养老的实质就是：现在，本来就属于老人的钱归社区管理；将来，本来就属于老人的房子又要归社区所有。说穿了，钟大爷在这件事上吃了大亏，而社区在这件事上占了大便宜。这不像公益，不像生意，倒像个骗局。这不像是社区在“以房养老”，倒像是钟大爷在“以房养社区”！
这种偷换概念的所谓“以房养老”模式万万要不得。这还是个案，对方好赖还是社区，应该也没有坑害钟大爷的故意，只是在探索中走偏而已。但是如果这种“无本万利”的模式被更多别有用心的人利用，有多少老人辛苦一生所得会血本无归呢？这也提醒我们，要尽快将“以房养老”制度化、法律化，切实充分保障老年人的权益，不能让“以房养老”变成个筐，什么样的利益算计都能往里装。
出处：盘锦市居家养老服务平台
网址：http://www.2222110.net
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