内容摘要： 东方网8月25日消息：一批涵盖各类专业养老服务的养老社区，三年内有望在闵行区出现。日前，闵行区发布上海首个全区覆盖的养老产业发展规划，明确将在三年内打造一批养老社区、新增5—8个养老产业项目、形成8000—10000个养老床位。 2013上海闵行养老...
东方网8月25日消息：一批涵盖各类专业养老服务的养老社区，三年内有望在闵行区出现。日前，闵行区发布上海首个全区覆盖的养老产业发展规划，明确将在三年内打造一批养老社区、新增5—8个养老产业项目、形成8000—10000个养老床位。
2013上海闵行养老服务国际论坛上，政府引导、社会资本参与、市场运作的养老产业成为各界聚焦话题。闵行区有关方面透露，该区将通过发展持有型、混合型、嵌入型三类养老社区，将养老这一“夕阳红事业”打造成“朝阳产业”。
打开多层次市场
位于闵行区华漕镇、毗邻新虹桥国际医学中心的“新东苑”项目日前完成土地出让，即将投入建设。作为该区首个“持有型”养老社区项目，这里除提供1000张养老床位外，还将建成包含养老护理、商业服务、文化休闲等在内的综合配套设施，并提供从退休享受、酒店服务、康复医疗、生活护理到临终关怀的一站式综合养老服务；并将与新虹桥医学中心联动实现“医养结合”。
根据规划，未来三年，由社会资本投资并持有的中高端养老机构将在闵行多点布局，以此打开多层次养老服务市场。“2011年起闵行开始酝酿完善养老服务体系，两年的调研后我们发现，政府托底的基本养老服务越来越难以满足老年群体的多元化需求。”闵行区委书记孙潮表示，养老产业蕴含巨大发展空间，社会资本进入养老产业的愿望也日渐迫切，“激发市场活力、引导企业进入的养老产业发展窗口期已经到来”。
此番培植的持有型、混合型和嵌入型三类养老服务业态，即旨在通过市场化运作、公共政策扶持的方式培育多层次养老产业。据介绍，持有型养老社区由投资企业长期持有，提供租赁服务；混合型社区则由社会资本投入建设养老公寓，其中部分可出售产权；嵌入型养老护理中心则依托大型医疗机构、整合社区资源，在成熟社区挖掘养老场所。
同时提出的“医养互动”模式，则将使养老社区及机构具备优质医疗服务条件。据介绍，区域内三级、二级医院和社区卫生中心有望与各类养老社区合作，建立老年人医疗绿色通道，并与养老机构共享大型医疗设备、检验检测设施等。未来老人一旦入住养老机构，即有望享受健康卡、体检优惠、康复护理等方面政策和服务。
避免高成本转嫁
对闵行而言，产业化已被视作带动养老事业发展的关键动力，其目标直指提供高品质、精细化养老服务。但居高不下的运营成本，或将成为发展养老产业的首要考验。
闵行区养老推进办公室专职副主任韩永强介绍，与不少地区一样，闵行目前仍受困于“公办养老院一床难求、民营养老院空空荡荡”的现象。民营养老机构运营成本高从而推高了老人入住成本，加之一些机构为节省成本而降低服务质量，其入住率目前仅六成左右。不少人士担心，未来新型养老机构建立后，高品质服务背后的高成本将再度带来“叫好不叫座”的尴尬。 
