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| 运营模式 | 优势 | 劣势 |
| 只建设不运营 | 开发商只要完成产品开发。销售完即项目结束，避免了物业运营风险。投资回收期较短，投资风险较小 | 对养老地产利润挖掘不够，无法获得物业经营带来的增值收入和溢价收入 |
| 不建设只运营 | 专注于管理运营，有利于运营能力的提升；并且由于不开发，因此对资金要求相对要小，规避了资金难题 | 对物业开发的质量和设计无法控制 |
| 建设与运营相结合 | 开发商通过开发住宅，以及服务、医疗等相关产业链环节。丰富企业利润来源，享受相关增值收入 | 投资回收期长。对开发商资金要求较高，同时对企业的经营管理经验和能力，以及各种社会资源的整合和协调能力有较高要求 |
出处：盘锦市居家养老服务平台
网址：http://www.2222110.net
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